Face aux problèmes du logement et au prix sans cesse en hausse de la maison individuelle, le studio container est devenu une option très tendance. Ces habitats au prix concurrentiel utilisés occasionnellement dans un jardin ou de façon définitive comme extension, ont de nombreux atouts. Écologique, résistant, économique et recyclable, le studio container est construit en atelier puis installé chez vous.
Sa rapidité de fabrication et de pose séduit de plus en plus de propriétaires. Une fois réalisé une simple grue suffira à l’implanter sur votre terrain, mais plusieurs démarches seront à effectuer afin d’être en conformité avec les règles d’urbanisme en vigueur sur le plan national et local. Nous allons vous détailler comment aborder cette architecture minimaliste et fonctionnelle dans cet article.
Qu’est-ce qu’un studio container ?
C’est un conteneur maritime classique modifié dans le but de construire un logement individuel de type studio. Ils sont équipés du confort essentiel comme : la chambre, une cuisine/séjour, la salle d’eau et les toilettes. On peut également les utiliser comme bureau annexe. Sa fabrication et son aménagement se déroulent entièrement en atelier.
Compte tenu de ses dimensions, il peut parfois être associé à d’autres containers pour obtenir une plus grande superficie habitable. De même, une superposition est possible entre plusieurs containers, de façon à former un étage ou une mezzanine.
Leur conception est réalisée à base de containers maritimes qui sont composés pour 99 % d’acier Corten d’une épaisseur robuste de 2 mm. Cette boîte métallique est à l’origine utilisée pour transporter des produits pour le fret maritime international. Larges de 2,44 mètres, ils peuvent être longs de 6 ou 12 mètres pour une hauteur de 2,59 mètres. Il existe des conteneurs Dry plus petits, mais ils sont rarement transformés en studio habitable.
Pourquoi une construction en containers ?
Les containers maritimes sont utilisés dans la construction pour leurs grandes résistances. En effet, ils résistent parfaitement aux intempéries et sont facilement modulables. Il est possible de découper la structure pour y intégrer des portes et fenêtres. L’intérêt est aussi économique, car pour une superficie similaire, ce type d’habitat modulaire coûte entre 20 et 50 % moins cher qu’une conception classique suivant le constructeur.
L’autre raison pour laquelle le studio container reste une bonne option est son caractère écologique. En effet, il est réalisé avec des matériaux recyclables qui réduisent l’empreinte carbone de toute la construction. Enfin, pour rester dans le même esprit, vous pouvez installer dans votre studio container des équipements qui fonctionnent grâce à des énergies renouvelables. Vous ferez ainsi une excellente économie sur la consommation d’énergie.
Quel type de studio container choisir ?
Pour l’achat de studios containers, vous pourrez choisir le type de configuration optimum pour votre projet. Généralement, ils sont commercialisés en tailles allant de 18 à 36 m². Vous pouvez trouver de plus grandes surfaces, mais on se rapproche alors de la maison container.
Cette conception modulaire permet d’assembler des studios container en format résidence et aussi en immeuble. Cela constitue une excellente solution, surtout dans des zones où la demande en logement est très forte. Beaucoup de promoteurs immobiliers investissent maintenant dans ce format compact, car ils sont résistants, rapides à concevoir et très rentables en location.
Présentation vidéo de studio container en résidence
Quelles utilisations pour un studio container ?
Très polyvalent, le studio container pourra être une dépendance de votre maison principale ou un logement à part entière. Vous pouvez aussi le transformer en bureau personnel ou professionnel. Il peut être utilisé comme studio de musique, pour vos ados ou pour recevoir vos amis. Vous pouvez aussi le louer et percevoir ainsi des loyers.
Le studio container peut être également transformé en une véritable maison. Grâce à sa conception modulaire, il suffira d’assembler plusieurs modules. Il peut être installé sur de petites superficies comme le plus souvent dans un jardin. Le studio container, contrairement à l’extension container, ne sera généralement pas directement relié à la maison principale.
Comment acheter un studio container ?
Les fabricants et constructeurs de studios containers sont nombreux sur le marché. Selon vos besoins, ils pourront vous fabriquer des modèles vides sans aucune option ou des studios entièrement aménagés selon vos préférences. Si vous souhaitez réduire le coût et économiser sur le prix de la main d’œuvre, vous pouvez vous lancer dans l’autoconstruction ou acheter un studio container basique (intérieur conçu sans aménagement). Dans ces cas, assurez-vous d’avoir un minimum de savoir-faire en bricolage, car l’ensemble sera livré avec le minimum d’équipements.
Pour les modèles « clé en main », vous disposerez de nombreuses options comme l’isolation et l’étanchéité renforcée suivant la région d’implantation. Le choix du bardage vous sera également proposé, le bois est généralement le plus fréquent. Vous pourrez également choisir le nombre et la qualité des huisseries. Tout comme les maisons, ces petits logements peuvent être livrés avec beaucoup de confort.
Pour une version bureau, vous pouvez consulter l’article ci-dessous :
Présentation vidéo d’un grand studio container
Si ce type d’habitat vous intéresse, vous trouverez en parcourant notre site des liens vers les fabricants et distributeurs de studios containers.
Comment entretenir un studio container ?
Vous devez savoir que tous les studios containers ne sont pas de la même qualité. La différence se trouve principalement sur la qualité du travail effectuée sur chaque modèle et des finitions. Un studio container bien entretenu peut durer sans aucun problème plus de 50 ans.
Mais comme tout habitat, tout dépendra de l’entretien. La chose primordiale sera évidemment d’éviter la rouille. Pour ce faire, vous devrez nettoyer régulièrement la structure à l’eau. Cela permettra d’éviter l’accumulation de dépôts, de saletés et d’enlever les mousses.
Si la conception extérieure est sans bardage donc en acier brut, vous devrez vérifier chaque année la surface et réparer le module si besoin. Enfin tous les dix ans, tout comme sur les maisons traditionnelles, vous devrez effectuer un ravalement complet afin de garantir sa longévité.
Studio Container : ses avantages écologiques
Le studio conteneur est une habitation qui, en plus d’être respectueuse de l’environnement reste écologique.
- En effet, même si ses prestations sont similaires à celles d’une construction classique, elle reste imbattable sur le plan de l’écologie. Les matériaux de fabrication des modules sont assemblés entièrement à l’atelier de fabrication. Cela permet d’éviter la pollution sonore et environnementale liée à la construction d’une maison classique.
- Autre avantage, les modules font gagner énormément de temps sur le chantier, car il ne reste plus que la pose et le raccordement aux réseaux à effectuer. Point important, leurs installations sont respectueuses de l’environnement, car elle ne génère que très peu de déchets sur le site.
- Enfin, la pose nécessite peu de main-d’œuvre, de même que peu d’appareils sur le chantier. Tous ces éléments réunis ont un fort impact sur l’empreinte carbone qui se trouve considérablement réduite.
- Le studio container est un type d’habitation qui s’accorde facilement avec les énergies renouvelables (panneaux solaires, poêle à granulés, etc.).
- Dernier point non-négligeable, les studios peuvent être déplacés à travers toute la France, d’une région à l’autre par transport routier, chose impossible avec une maison traditionnelle.
Studio container : ses inconvénients
Le studio container est très apprécié surtout pour son côté économique. Cependant, il n’est pas sans inconvénient. C’est pour cela qu’il est important de bien choisir son constructeur et de réaliser plusieurs devis.
Mauvaises performances thermiques
Les studios container ont tous une armature en métal. Il s’agit d’un matériau doté d’une moindre capacité thermique, ce qui rend complexe son isolation. Il sera important de vérifier ce point et de s’assurer de la qualité des matériaux utilisés. Notre conseil sera d’isoler de préférence par l’extérieur.
La taille des conteneurs
Les conteneurs ont généralement une largeur intérieure d’environ 2,40 mètres. Vous devrez donc bien réfléchir vos possibilités d’aménagements par rapport aux maisons classiques. Il faudra penser à déduire de cette mesure la couche d’isolant si vous optez pour une isolation par l’intérieur. Toutefois, cet inconvénient pourra être compensé par une isolation extérieure.
Des logements peu esthétiques
Les conteneurs sont très pratiques, mais si vous les laissez en acier brut, ils pourront ne pas être au niveau de l’esthétique d’une habitation classique. C’est pourquoi le bardage extérieur est beaucoup utilisé, car en plus de la pose de l’isolation, il permet des designs magnifiques.
Effet « Cage de Faraday »
Les conteneurs ont une structure métallique qui bloque l’accès aux champs magnétiques. Cela bloque l’entrée des ondes magnétiques (ce qui en soi n’est pas une mauvaise chose.) et perturbe donc le fonctionnement de certains appareils tels que la télévision à antenne intérieure, la radio, le wifi, etc. La création d’ouvertures (baies vitrées) permettra de parer à cet inconvénient. Pour corriger ce problème, vous pouvez également installer des antennes extérieures.
Où installer un studio container ?
Le studio container est le plus souvent posé dans le jardin en vue de disposer d’un espace supplémentaire pour accueillir ses amis ou sa famille. Si vous possédez un terrain constructible de petite taille avec une surface trop juste pour une construction classique, le studio container pourrait être un très bon choix.
Il faut savoir que les particuliers comme les collectivités investissent également dans ces produits dans le cadre de la construction d’immeubles de bureaux ou d’habitation de standing et même de cité étudiante comme ci-dessous au Havre.
Toutefois, avant de vous lancer dans ce projet, vous devrez prendre connaissance des règles d’urbanisme qui s’appliquent au terrain sur lequel vous voulez le poser. Elles sont regroupées dans le PLU de votre collectivité territoriale.
Si ce style de logement vous intéresse vous pouvez également consulter l’article ci-dessous.
Les formalités pour construire un studio container
La construction d’une maison traditionnelle est très réglementée. Plusieurs dispositions légales encadrent ce projet sur le plan national ainsi qu’au niveau local. Les studios containers ne dérogent pas à la règle. Cinq formalités légales seront à satisfaire avant de pouvoir installer son habitation modulable.
L’attestation pour la RT 2012
Le premier pas à poser, c’est une demande de permis de construire à déposer au service d’urbanisme de votre mairie. Notez qu’au préalable, le constructeur doit procéder à une étude thermique à l’aide d’un logiciel de calcul thermique réglementaire. Une feuille de calcul XML permettra de réaliser votre attestation RT 2012 sur le site du ministère. La fiche technique de cette étude devra être jointe au dossier et ensuite transmise au MEEDAT.
Ce document est la preuve que l’étude thermique a été effective. Les données feront ensuite l’objet d’une analyse minutieuse. Si elles sont jugées cohérentes, le ministère vous donnera une attestation. Sinon, le permis de construire ne sera pas accordé. Ce dernier doit en effet être en conformité avec la RT 2012 ainsi qu’avec les lois d’urbanisme en vigueur dans votre commune.
Le permis de construire
Une fois le permis de construire accepté, il vous faudra afficher sur le terrain où vous allez construire le studio container, le récépissé du dépôt sur lequel le maire aura apposé sa signature. Vous devez installer également un panneau rectangulaire de 80 cm minimum sur le terrain afin d’informer des futurs travaux. Enfin, avant de commencer la construction, il faut adresser une déclaration d’ouverture de chantier à l’intention du maire de votre commune. Cette déclaration doit être présentée en trois exemplaires.
Réaliser un test d’étanchéité
Après avoir installé le studio, vous devrez faire effectuer un test d’étanchéité. Celui-ci doit être réalisé par une entreprise sans lien avec votre constructeur pour garantir son impartialité.
La fin des travaux
Une fois le studio container installé, vous devrez le notifier à la mairie. Celle-ci vous délivrera la DAACT (déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux). Le dossier se fait en trois exemplaires. Vous devez joindre au dossier un certificat stipulant que le constructeur ou l’architecte a réalisé l’entièreté de l’ouvrage conformément à la RT 2012 et dans le respect des règles d’urbanisme en vigueur dans la zone concernée. L’attestation est généralement délivrée par un professionnel de l’achèvement des travaux. Il comprend les éléments suivants.
- un récapitulatif de l’étude thermique
- un test de perméabilité à l’air
- une liste des isolants utilisés
La réception de votre studio container
Le jour de réception du studio container, veillez à consigner tous les éventuels défauts remarqués, les vices de construction, etc. Ce document est très important, car il gage de l’effectivité de certaines garanties de construction telle que la garantie biennale et décennale.
Bon à savoir depuis janvier 2022 la RE 2020 va remplacer la RT 2012
Quelles sont les différences entre la RT2012 et la RE2020 ?
- La RT 2012 est axée sur le label BBC qui limite la consommation à 50 kwh par m². La RE 2020 elle, est plus engagée en s’alignant sur le standard BEPOS, afin que le logement génère plus d’énergie qu’il n’en utilise.
- La RT 2012 réglemente seulement le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, la climatisation ainsi que l’éclairage. La RE 2020 va plus loin en tenant compte aussi de ce que consomment les appareils électroménagers et aussi ménagers. La RE 2020 contrôle également l’impact carbone des bâtiments.
- L’ambition de la RE 2020 est totalement différente car elle vise à remédier progressivement au gaspillage énergétique. La RT 2012 elle, travaille sur la consommation des équipements des logements en les rendant économes.
En résumé :
La RT 2012 est surtout axée sur l’isolation thermique des logements. La RE 2020 est basée sur une production d’énergie optimisée afin de diminuer l’impact sur l’environnement des bâtiments en conservant bien sûr une forte isolation.