Prix maison container : le guide détaillé étape par étape

Prix maison container : pourquoi est-il si abordable ?

Pour ceux qui ne connaissent pas encore ce mode de construction en France, une maison container est une habitation construite à partir de containers maritimes en acier. Depuis des décennies, les containers sont utilisés pour le transport de marchandises par bateau à travers la planète grâce à leurs formes normalisées empilables. Au fil du temps, beaucoup de constructeurs ont compris qu’ils pouvaient être facilement modifiables pour servir de logement. Les containers ont l’avantage d’être robustes, faciles à transporter et peu coûteux. Cela en fait une option intéressante pour les personnes souhaitant bénéficier du prix d’une maison container plus abordable que la construction traditionnelle.

Les containers peuvent être facilement modifiés pour inclure des fenêtres, des portes, des murs intérieurs et d’autres aménagements pour créer un espace habitable confortable. Les maisons containers peuvent également être agencées de manière à pouvoir assembler les modules les uns aux autres pour créer une habitation plus grande et évolutive.

Bien que la construction de maisons containers soit une tendance relativement récente, elle est de plus en plus populaire en raison de son prix abordable, de sa durabilité et de sa simplicité d’installation. Cependant, il est important de prendre en compte les contraintes liées à la conversion de containers en habitations. Il vous faudra tenir compte de la modification des systèmes électriques et de plomberie pour les adapter aux normes de construction pour les habitations, ainsi que les préparations pour poser le chauffage et l’isolation.

Pourquoi choisir la construction d’une maison container ?

Il existe plusieurs raisons pour lesquelles les gens choisissent de construire une maison container :

• coûts réduits : la construction d’une maison container est généralement moins coûteuse que la construction d’une maison traditionnelle en raison de la réutilisation de conteneurs d’expédition déjà disponibles et de la rapidité de la construction.
• durabilité : les conteneurs d’expédition sont conçus pour être utilisés en mer, ce qui signifie qu’ils sont robustes et durables. Ils sont fabriqués en acier Corten et peuvent résister aux intempéries, aux conditions climatiques extrêmes et aux transports.
• flexibilité de conception : les containers peuvent facilement être modifiés et agencés de différentes façons pour créer des maisons uniques et personnalisées.
• écologique : la construction d’une maison container est considérée comme plus respectueuse de l’environnement, car elle réutilise des conteneurs qui seraient autrement refondus en utilisant inutilement de l’énergie de plus en plus rare.
• rapide et facile à construire : les conteneurs peuvent être rapidement transportés sur le site de construction et facilement assemblés pour former une maison, ce qui peut réduire considérablement le temps de construction par rapport à une maison traditionnelle.

Cependant, vous devez prendre en compte que construire une maison container peut-être plus complexe que construire une maison traditionnelle quand on ne maîtrise pas le sujet. Il est donc important de bien comprendre les étapes à respecter en matière de modification, de permis et de normes de construction. Si possible, faites-vous aider dans votre projet par des experts en la matière.

Comment calculer le prix d’une maison container ?

Le prix d’une maison container dépend de plusieurs critères tels que les dimensions de la maison, le nombre de conteneurs utilisés, la complexité du design, les tarifs de la livraison et de la pose, et les coûts d’aménagement intérieur et extérieur. Voici les étapes à suivre pour calculer le coût d’une maison container :

• déterminer la taille de votre maison : le nombre de containers nécessaires dépendra de la taille de la maison souhaitée. En général, un container de 40 pieds standard mesure 2,44 m de large, 12,20 m de long et 2,60 m de haut. Le 20 pieds fera 6,06 m de long.
• les frais de transport : les containers sont souvent achetés à l’étranger et doivent être transportés vers le site de transformation. Le prix du transport dépendra de la distance à parcourir et du mode de transport choisi.
• coûts d’installation : les coûts d’installation comprennent la préparation du terrain, la fondation nécessaire pour soutenir le poids des containers, l’assemblage des containers, la mise en place de la plomberie et de l’électricité, etc.
• budgets d’aménagement intérieur et extérieur : les coûts d’aménagements intérieurs et extérieurs comprennent la finition des murs, la pose de revêtements de sol, la mise en place de salles de bains et de la cuisine, etc.
• déterminer le coût total : une fois tous les coûts déterminés, vous pouvez les additionner pour obtenir un prix total estimatif de votre maison container. Gardez à l’esprit que les coûts peuvent varier en fonction des entreprises et des régions, il est donc important de faire plusieurs devis pour obtenir une estimation précise.

Il sera toujours préférable de faire appel à des professionnels pour obtenir une estimation précise et des conseils sur le prix d’une maison container.

Prix maison container : les différentes solutions pour construire

Première solution : la maison container en autoconstruction

En effet, bien que ce ne soit pas la solution la plus simple, il est possible de construire sa maison container soi-même. Cela nécessite de bonnes connaissances dans le bâtiment et aussi en soudure pour l’assemblage. Vous devrez également faire dessiner vos plans de maison par un architecte qualifié. Pour assurer l’optimisation énergétique comme la RT 2012 et maintenant la RE 2020, le soutien d’un bureau d’études thermique spécialisé sera nécessaire.

Si votre choix est une maison de plain-pied, il vous faudra les calculs de charge pour la structure béton qui permettra l’assise de vos containers. Pour construire une maison à étage, il vous faudra en plus des calculs de charges pour l’ossature métallique. Bien que les containers maritimes soient très robustes, dès que vous allez faire des ouvertures pour les baies vitrées, la résistance à la charge va changer.

Les avantages :

Les inconvénients :

Deuxième solution : la maison container avec un constructeur

Bien que ce style de construction soit moins répandu que les maisons contemporaines, on trouve des constructeurs de maisons containers dans toutes les régions. Vérifier tout d’abord bien sûr la fiabilité du constructeur et lorsque cela est possible demandez plusieurs devis. Le prix au m² habitable va dépendre de la qualité des matériaux et des prestations d’aménagements sélectionnées.

Les constructeurs sont souvent bien placés au niveau prix car ils travaillent avec un catalogue de maison où les coûts ont été optimisés. Pour une maison container de qualité, le prix varie entre 1200 € et 1600 € le m², pour du low-cost, on peut descendre à 1000 €. En comparaison pour une maison équivalente construite de façon traditionnelle, on se situe plutôt entre 1600 € et 2200 €.

Les avantages :

Les inconvénients :

Troisième solution : la maison container avec un architecte

C’est la solution la plus coûteuse, mais aussi la plus complète. L’architecte suit intégralement votre chantier, du dépôt et de l’obtention du permis de construire à la remise des clés. À la différence du constructeurs, les architectes ne travaillent pas sur catalogue. Vous pourrez donc faire construire sur mesure la maison de vos rêves sans aucune limite créative, hormis le budget. Il peut également vous accompagner et vous conseiller pour un projet bioclimatique et sur les sources d’énergies. Sachez que pour faire construire une maison d’architecte les prix sont en moyenne de 1500 à 2300 euros le m².

Les avantages :

Les inconvénients :

Alternative possible en autoconstuction : la maison container en kit

Si vous souhaitez vous diriger vers l’autoconstruction mais que vous ne voulez pas effectuer les travaux de gros œuvres, cette option pourrait vous convenir par sa facilité de fabrication et son aspect économique très intéressant. Avec cette alternative, la maison est généralement posée chez vous sur des fondations effectuées préalablement par le constructeur. Le plus souvent, les découpes sont faites, les huisseries sont posées et l’ensemble est hors d’eau et hors d’air.
Il restera à votre charge les travaux de finitions tels que :

• l’application de peintures
• la pose des revêtements de sols
• la plomberie
• l’électricité
• les évacuations
• la pose des doublages (Placo, OSB, etc.)
• la pose du bardage et de l’isolant (les supports sont souvent prévus)

Pour les bricoleurs qui ne veulent pas un trop gros chantier, c’est une très bonne alternative économique. Pour info, les constructeurs qui proposent cette prestation apportent en général également un soutien technique, vous n’êtes donc pas livré à vous-même comme en autoconstruction pure.
Enfin, les tarifs de la maison container en kit varient de 900 à 1200 € le m² suivant les niveaux de finitions choisit.

Comment choisir le meilleur terrain pour construire une maison container ?

Pour choisir le meilleur terrain pour construire une maison container, il est important que vous teniez compte des critères suivants :

• la localisation : assurez-vous que le terrain se trouve dans une zone où la construction de maisons containers est autorisée. Vérifiez également les réglementations locales en matière d’urbanisme et de permis de construire.
• l’accessibilité : vérifiez que le terrain est facilement accessible en voiture, s’il y a des transports en commun à proximité. Il sera aussi bien sûr important de vérifier la qualité des routes d’accès au terrain.
• la surface : assurez-vous que la taille de votre parcelle est suffisante pour accueillir votre projet et toutes les installations nécessaires. Il sera important de laisser suffisamment d’espace autour de la maison pour permettre une circulation facile et permettre les activités extérieures.
• le relief : assurez-vous que le terrain est adapté à votre projet ce qui facilitera la construction de la maison container. Les terrains en pente peuvent poser des problèmes de stabilité et nécessiteront parfois des fondations supplémentaires.
• les réseaux : vérifiez la disponibilité des réseaux tels que l’eau, l’électricité et les eaux usées. Assurez-vous également qu’une ligne téléphonique est disponible afin que vous puissiez accéder à Internet et autres réseaux de télécommunication.
• les infrastructures : vérifiez la proximité d’équipements tels que les écoles, les centres de santé, les commerces et les centres de loisirs.
• le prix : enfin, assurez-vous que le coût du terrain reste raisonnable et qu’il correspond au prix du marché ainsi qu’à votre enveloppe financière.

Comment choisir l’orientation de votre maison container sur votre terrain ?

Si vous voulez construire une maison qui soit économe en énergie, nous vous conseillons également de choisir votre parcelle en fonction de la possibilité d’orientation de votre maison. En effet, la possibilité de pouvoir orienter votre façade au sud pourrait être décisive si vous voulez vous diriger vers une maison passive ou une maison bioclimatique.

Si vous souhaitez plus d’informations sur ce sujet nous vous conseillons de lire notre article sur la maison container bioclimatique ici. Vous pourrez y découvrir toutes les astuces souvent très simples pour réaliser des économies de chauffage et faire de votre habitat un endroit s’accordant parfaitement avec la nature.

En résumé :

Le choix du bon emplacement est important, ne vous précipitez pas et prenez votre temps afin d’effectuer des recherches approfondies. N’oubliez pas de consulter les autorités locales afin de s’assurer que le terrain choisi soit adapté à vos besoins et respecte le plus possible vos objectifs.

Quelles sont les erreurs à éviter avant la construction d’une maison container ?

Chaque secteur du bâtiment à ses particularités, voici quelques points à éviter lors de la construction d’une maison container :

• ne pas sous-estimer les coûts : la construction d’une maison container est moins coûteuse que la construction traditionnelle à condition de bien gérer les frais annexes, tels que les frais de livraison, d’installation électrique et de plomberie, d’isolation et le niveau de finition.
• choisir le mauvais terrain : n’oubliez pas de vous assurer que l’emplacement choisi pour la maison container est approprié pour ce type de construction et que les lois d’urbanisme locales permettent ce genre de bâtiments.
• ignorer les codes de construction : il est essentiel de se familiariser avec les codes de construction locale et de s’assurer que la conception de votre maison container répond à toutes les exigences.
• négliger l’importance de l’isolation : la particularité des maisons containers est qu’elles peuvent être isolées par l’intérieur ou l’extérieur. Ce choix sera important afin d’optimiser la surface habitable. Vous ne devrez pas négliger ce poste lors de l’exécution de votre plan.
• choisir un conteneur de mauvaise qualité : sélectionner des containers de bonne qualité sera fondamental pour éviter les problèmes de fuites, de corrosion et de fragilité de la structure.
• sous-évaluer l’importance des finitions : les finitions intérieures d’une maison container peuvent faire toute la différence en matière de confort et d’esthétique. Réfléchissez bien à la globalité du projet avant de commencer, afin de finir les travaux de façon appropriée.

Notre conseil :

Pendant l’élaboration de vos plans, consultez un expert en construction de maisons containers pour éviter les pièges et garantir la réussite de votre projet.

Prix maison container : les dépenses annexes à ne pas négliger

Pour mener à bien votre projet, vous devrez penser à chaque phase du projet. Pour la plupart des postes, les solutions seront assez similaires, cependant pour l’isolation, la pose éventuelle d’un bardage ou le type de fondation à adopter, les choix seront multiples, c’est pourquoi vous devrez bien les définir.

La pose d’un bardage extérieur

Si vous isolez votre habitation par l’extérieur, vous aurez certainement recours à ce style de revêtement. Le prix du bardage dépendra de plusieurs critères comme la dimension de votre logement, le matériau utilisé, la difficulté de mise en œuvre, etc.

En général, le coût moyen pour barder une maison de 100 mètres carrés varie de 15 000 à 30 000 euros en fonction du type de matériau choisi (bois, PVC, fibrociment, etc.). Le plus souvent, le tarif se situera entre 20 et 50 euros le mètre carré. Pour vous donner un exemple, un bardage en bois coûtera entre 20 et 30 euros le mètre carré tandis qu’un bardage en PVC coûtera entre 15 et 25 euros le mètre carré.

N’hésitez pas à faire plusieurs devis auprès de professionnels pour définir le budget précis pour barder votre maison et connaître les coûts liés à la main-d’œuvre et aux différents matériaux. Ce poste apportera énormément de style en matière de design, ne le négligez pas.

Le choix de l’isolation

Pour choisir la façon dont vous allez isoler votre maison container et la sélection de l’isolant, vous devrez tenir compte de points essentiels comme le climat de votre région, le budget que vous avez, la durabilité que vous espérez et bien sûr l’esthétique finale de votre projet. Si vous souhaitez conserver le design extérieur de conteneur, vous devrez isoler par l’intérieur. Nous vous listons les options les plus courantes avec les tarifs indicatifs qui évolueront suivant la marque la quantité et la qualité.

Suivant les isolants et la complexité du chantier, la pose coûtera de 15 à 45 € le m².

• la laine de roche : c’est un matériau populaire pour l’isolation thermique et acoustique en raison de sa résistance au feu et de sa durabilité. Tarif hors pose 10 à 35 € le m² et 25 à 65 € pose comprise au m²
• le polystyrène expansé : ce matériau abordable et facile à installer offre une bonne isolation thermique. Tarif hors pose 10 à 20 € le m² et 25 à 75 € pose comprise au m²
• la laine de verre : similaire à la laine de roche, la laine de verre est également une option populaire pour l’isolation thermique, acoustique et sa durabilité. Tarif hors pose 5 à 25 € le m² et 20 à 55 € pose comprise au m²
• la mousse polyuréthane : la mousse de polyuréthane est une option idéale pour l’isolation thermique et acoustique en raison de son faible coût et de sa capacité à remplir facilement les espaces vides. Tarif hors pose 15 à 25 € le m² et 25 à 45 € pose comprise au m²
• la ouate de cellulose : ce matériau naturel est de plus en plus utilisé pour une isolation durable et écologique. Tarif hors pose 15 à 25 € le m² et 30 à 60 € pose comprise au m²
• si vous vous voulez vous orienter vers des matières naturelles, vous pouvez aussi vous renseigner sur des isolants tels que le liège, la paille, la laine de mouton, la fibre de bois, le chanvre, etc.

Notez que ces prix sont indicatifs et peuvent varier en fonction de la région, du fournisseur, etc. Il est toujours conseillé de comparer les différents produits et les plusieurs fournisseurs pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.

L’élaboration des fondations d’une maison container

Pour les fondations de votre maison, vous aurez le choix entre les fondations par plots, les semelles filantes en béton, les fondations à radiers ou encore les pieux du style Technopieux. Chaque solution à ses particularités et sera à adopter suivant l’étude des sols de votre parcelle. Vous devez savoir que le tarif sera totalement différent suivant la solution retenue. Il pourra aller de quelques centaines à plusieurs milliers d’euros. Nous vous recommandons de consulter un professionnel du bâtiment pour obtenir une estimation plus précise en fonction de votre situation spécifique.

Prix maison container : notre avis

Comme vous pouvez le constater, beaucoup de solutions existent pour mener à bien votre projet et le prix d’une maison container pourra varier en fonction de nombreux facteurs. Chaque détail comme les dimensions, la qualité des matériaux, l’emplacement de la maison, le coût de la main-d’œuvre sera à maîtriser. Malgré tout, les maisons en conteneurs restent plus abordables que les maisons traditionnelles en raison de leur coût inférieur de fabrication.

Toutefois, vous devez garder à l’esprit que le prix d’une maison en conteneurs pourra varier en fonction de la complexité de la conception, des finitions ainsi que des exigences spécifiques du site. Si par exemple, vous devez effectuer des travaux de nivellement du terrain, des fondations spéciales ou des aménagements paysagers particuliers cela pourra augmenter le coût total de la maison.

Pour conclure, le prix d’une maison container est très intéressant si vous recherchez une solution de logement rapide, abordable et durable. Cependant, vous devrez effectuer des recherches approfondies et consulter des professionnels pour obtenir une estimation précise du coût de votre maison avant de commencer un projet de construction d’une maison en conteneur.